蓄势已久的新盘纷纷出击，预售的预售，开放的开放，开盘的开盘。令人期待的松山湖万科新盘终于备案，整体均价约48995元/平；虎门新盘粤港湾樾光里首开，备案均价约31888元/平。还有麻涌的万科公园里、大朗的中海松湖云锦，不约而同开放园林示范区，离开盘又近了一步。
虎门新盘首开
麻涌、大朗等新盘酝酿开盘
近期，东莞新房市场动静不少。虎门新盘粤港湾樾光里迎来首次开盘，招商雍景湾开放新营销中心，保利堂悦、卓越华堂云光都在清明期间加推。
虎门纯新盘粤港湾樾光里，于3月31日首次开盘。首推的8号楼，一共115套房源，楼栋备案均价31888元/平（毛坯），开盘价格29754元/平起。虎门新盘主流均价超3.5万/平，个别楼盘产品超4.2万/平。相比之下，粤港湾樾光里门槛相当亲民。项目地处虎门与长安交界处，享受东莞两大强镇发展利好。双镇中轴太安路从项目门前经过，向西直通虎门核心地块，向东直达长安中心，通往深圳。
粤港湾樾光里，是东莞第一个“139”未来社区，将带来全新的生活方式。产品主推建面约94平三房及113平四房。其中，建面约113平四房四开间朝南，带有约9.9米双开间大阳台。项目位于横沥中心，临江而建，体量约33万平，是横沥最大的楼盘；其容积率约2.1，社区低密舒适。
目前，招商雍景湾为准现房销售，在售户型为建面约125-140平洋房及约143平别墅。洋房备案约2.2万/平（装修）。清明假期，该盘推出10套特价单位，总价优惠约5.4-23.7万。（具体支付方式及金额以现场咨询为准）
项目位于松山湖东岸中心区，周边有东莞R1线（在建）和R5线（规划中）环绕，未来通过项目附近的大朗西站，可快速到达城区等地。项目主推建面约96平三房，及约119平、约129平四房产品，每个户型均做到四开间。建面约96平三房南北对流，客厅及三间卧室均朝南布局。同样在4月3日，麻涌新盘万科公园里开放了实景园林，并举办露营体验、草地音乐节等活动。项目位于水乡新城麻涌华阳湖湿地公园旁，居住环境优越；其采用一字型建筑排布，力求每一户都做到视野无遮挡。万科公园里打造建面约97平-126平三四房，以及建面约250平别墅，满足多种置业需求。值得一提的是，万科公园里已官宣计划于4月16日首开，释放价格为17xxx元/平起，带装修，目前正在诚意登记中。
2022年4月5日，清溪的保利堂悦加推1号楼，产品备案均价28480元/平（装修）。其产品为建面约93-118平三四房，假期特惠首期10万起。（具体支付方式及金额以现场咨询为准）项目坐落在“中国最美小镇”清溪，项目距离清溪镇政府约3公里，东莞4号线（规划中）在家门前经过，轨道交通优势明显。
“堂悦”系列是保利人文高端产品线。项目2梯4户的低梯户比，全南向设计，建面约93平三房做到南北对流，建面约118平四房，四开间朝南，全屋六飘窗。｜保利堂悦建面约118平，创意设计户型
清明假期，塘厦新盘卓越华堂云光加推房源。其主推的建面约83~93平纯向南板式三房，总价249万起。（具体支付方式及金额以现场咨询为准）
项目位于临深第一重镇塘厦的中心片区，距镇政府仅约1.5公里，周边有众多大型商业中心与学校，生活配套完善。
项目约300米处，便是东莞R1环市路站(规划)，未来一轨直连鸿福路站，并将无缝对接深圳22号线（规划），3站直达深圳。
项目详情：👉我敢说，率先搅动临深市场的，会是它！
上周，东莞共两个新盘备案预售。其中，松山湖万科榕樾首次备案，共70套房源，整体均价为48995元/平（毛坯）。取证楼栋分别为1#、3#及10#。其中1#、3#产品为建面约290平、350平、390平洋房，共56套，10#为别墅产品，共14套。
该项目为万科在2021年拿下的松山湖地块，楼面价25800元/平，备案名为万科松悦花园，目前已确定推广案名为万科榕樾。项目容积率仅1.22，一线临湖，是近年来松山湖出让宅地中，离湖最近且容积率最低的。
规划中的1475亩科学公园就在项目旁，附近还有在建的松山湖未来学校，预计今年9月开学。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）
｜项目周边情况
值得一提的是，项目还将引进世界首屈一指的悦榕庄酒店。其备案3号楼，共145套房源，产品为建面约81-117平的三至四房，备案价为26000元/平（装修）。
莞e认购方面，上周共有3盘进行首轮登记。分别为松山湖万科榕樾，石碣的中洲城邦、新城御珑公馆。松山湖新盘万科榕樾，取证当天即开启线上登记。登记截止时间为4月7日23:59。
该盘备案均价为石碣最低，带装修交付，项目容积率仅2.2，社区低密舒适。主推建面约81-117平三至四房，产品多开间朝南。该盘已备案3号、5号商业住宅楼，共96套新房，3号楼备案均价29111元/平（毛坯），5号楼备案均价29041元/平（毛坯）。其产品为建面约136-142平四房，建面约142平产品做到四房两厅三卫。
金地恒荣夺洪梅旧改
东莞2022年供地计划出炉
3月31日，据东莞自然资源局官方信息，2022年，东莞计划出让39宗宅地，总用地约191万平。
按计划清单，全年共有4次集中供地。
分别是：3月（8宗，已挂牌）、5月（20宗）、7月（6宗）、9月（5宗）。
详情：👉最全解读！东莞2022年39宗宅地，位置全曝光
同样是3月31日，2022年东莞挂牌的首宗旧改地，成功出让。
洪梅历史上第一宗“单一主体挂牌招商”城市更新项目（编号：2022WD001），被金地&恒荣以总价68866万元，成功竞得。地块所处片区，即为东莞首批“头雁计划”之一：洪梅河西片区产城融合单元。周边规划打造为”东莞水乡未来产业城“。其规划的11个更新单元中，前期服务商已集齐万科、星河、富力等多家头部房企。据挂牌文件，地块总占地91922平，拆除重建面积为61252平。合计总居住建面约14.84万平。
竞拍价方面，地块起拍总价68866万元。不计算配建、补偿等成本情况下，楼面价约4403元/平。